La regulación urbanística de la zona residencial de Bello Horizonte estará culminada a finales de este año o inicios de 2024, según ha señalado este lunes la alcaldesa, Ángeles Muñoz.
El procedimiento, que se pone en marcha tras la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), tiene como objetivo destinar más de 100.000 metros cuadrados de superficie a equipamientos educativos, comerciales, zonas verdes y una nueva vía de conexión al este de la ciudad, además de contar con un futuro vial que conectará este punto con los suelos de Four Seasons y Río Real Golf.
Los propietarios a los que pertenecen el suelo de la zona deberán ceder de forma anticipada los terrenos que albergarán los equipamientos educativos y comerciales.
Tramitación urbanística
Se trata de una propuesta que está permitida por la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), ya que considera estos suelos como urbanos. El PGOM de Marbella será el primero de Andalucía en ajustarse a la LISTA.
La Corporación local de Marbella aprobó de forma inicial por unanimidad a finales de marzo en un pleno de carácter extraordinario el planeamiento urbanístico del municipio.
El PP, PSOE, OSP y Ciudadanos han respaldado el primer Plan General de Ordenación Municipal de Andalucía adaptado a la LISTA. El documento, que reemplazará al Plan de 1986 –en vigor desde que el Tribunal Supremo anulara a finales de 2015 el planeamiento de 2010–, articula territorios, completa dotaciones y abre la puerta a importantes proyectos hoteleros, educativos, deportivos y sociales siguiendo un modelo de ciudad jardín conectada en 15 minutos.
El futuro planeamiento incorporará 12 millones de metros cuadrados de suelo urbano, que en la actualidad están clasificados como rústicos pero que en su mayoría ya están construidos.
El documento reconocerá la realidad existente en Marbella y supondrá la desaparición de los sistemas de compensaciones inejecutables que son totalmente inasumibles para el desarrollo de la ciudad.
Núcleos como Valle del Sol, Las Medranas, El Salto, Los Molineros o Bello Horizonte, que, según ha señalado, tendrán ordenadas sus viviendas contarán con viales y dotaciones de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos.
La tramitación del PGOM continuará con la publicación del documento; la apertura de un plazo de información pública ampliado a 60 días hábiles –la ley recoge 45 días–; informes sectoriales; alegaciones y la aprobación definitiva, prevista para finales de este año.
